Jan Nieuwenhuyzenstraat 56 A

Omschrijving

Toplocatie Boeimeer Breda-zuid. Sfeervolle 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping van het markante appartementencomplex de Markflat. Het appartement is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon, over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen van de parkachtige omgeving en het water van de Mark. Op de verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een statige entree met lift en een souterrain met een private berging en een fietsenberging. Een uniek object voor wie houdt van rust en ruimte en kan genieten van de stijl en charme van het gebouw uit de jaren 50. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op loopafstand van stadscentrum van Breda. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.

Begane grond:
Gezamenlijke entree. Deze voor de jaren 50 typerende royale entree met hoog plafond ademt nog de sfeer van deze bouwperiode en geeft bij binnenkomst het gevoel van ruimte en veiligheid. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot berging in het souterrain, de gezamenlijke fietsenstalling, de lift en het trappenhuis naar het appartement.

Tweede Verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u een centrale ruimte welke toegang geeft tot de galerij naar het appartement.

Indeling appartement:
- Entree: (ca.1.05x0.90m) Voorzien van een bergkast met meterkast (5 groepen en een kookgroep).
- Overloop/hal: (ca.3.30x2.10m) voorzien van een videofoon, parketvloer en de trapopgang naar de slaapverdieping.
- Toiletruimte: volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Trapkast: hier is extra bergruimte gecreëerd onder de trap.
- Keuken: (ca.4.50x2.40m) voorzien van een hoekkeuken met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits inductiekookplaat met oven en afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en een parketvloer. Aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser is aanwezig.
- Woonkamer: (ca.4.70x4.60m) Deze living van ruim 21m2 heeft vrij uitzicht over het groen van de parkachtige omgeving en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een parketvloer en een 2.60 meter hoog stucwerkplafond. De grote raampartijen met openslaande deuren zijn voorzien van dubbelglas en geven de woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval
Balkon: (ca.1.50x4.80m) dit balkon over de volle breedte van het appartement is gelegen op het zonnige zuidwesten. Voorzien van een betonnen afwerkvloer en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aangename en rustige plek om tot rust te komen met vrij uitzicht op het groen en het water van “de Mark”.

Verdieping:
Overloop: (ca.3.50x1.90m) met toegang tot:
Slaapkamer 1: (ca.3.20x4.60m) ca.15m2, gelegen aan de achterzijde. Deze master bedroom is voorzien van een parketvloer en een inbouwkast.
Slaapkamer 2: (ca.4.00x2.60m) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een parketvloer en een inbouwkast.
Slaapkamer 3: (ca.2.35x1.90m) ca.4.5m2, gelegen aan de voorzijde. Deze logeer of werkkamer is voorzien van een parketvloer en inbouwkast.
Badkamer: (ca.2.60x1.80m) betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator en een tweede toilet. Tevens voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de 50 liter boiler voor het warmwater.

Souterrain:
Berging: (ca.4.75x2.25m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en elektra.
Tevens vindt u hier een gezamenlijke fietsenberging.

Algemeen:
Een ideaal appartement voor mensen die van rust houden maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda willen wonen.
Het appartement heeft een groot balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht.
Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen voorzien van draai- kiepramen.
Voor de verwarming is er blokverwarming aanwezig, het warmwater komt uit de boiler.
Voor het complex zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar, waar een speciale regeling van toepassing is voor het gebruik daarvan. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. (ca. € 48,- per jaar)
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen ca. € 229,25 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en terreinonderhoud.
Blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedragen ca. € 66,25 per maand en worden samen met het voorschot VvE bijdrage geïncasseerd. (Totale bijdrage VvE ca. € 295,50 per maand, inclusief voorschot stookkosten)
Het appartement is gelegen op korte afstand van winkelcentra, het Chassé theater, het Mastbos en de stadsparken, Wilhelminapark en het Burgemeester van Sonsbeeckpark.

Boeimeer is een woonwijk gelegen in het zuiden van Breda. Het Boeimeer is het driehoekige gebied waarlangs de beide Bredase rivieren de Mark en de Aa naar elkaar toelopen. Zuidoost Boeimeer is gebouwd in de jaren vijftig en wordt gekenmerkt door een zeer heldere stedenbouwkundige structuur (project van het bureau Grandpré Molière) en een eenduidige architectuur (Delftse School).

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 295,50 Servicekosten € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 295,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9029 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties