Marialaan 1 b

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer hoekappartement van ca.70m2, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 60. Voorzien van een living van ruim 31m2, deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbelglas, laminaatvloeren, een HR CV-ketel, prima keuken, 2 slaapkamers, badkamer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Op loopafstand van de Ginnekenmarkt en met de fiets is het centrum van Breda binnen tien minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, die gedeeld wordt met 8 appartementen, hier vindt u de brievenbussen en bellentableau met video-intercominstallatie waarna u via de (afgesloten) centrale entree het trappenhuis bereikt. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging in het souterrain en het trappenhuis naar het appartement.

Derde Verdieping Indeling appartement:
- Overloop van de bordestrap met de meterkast.
- Entree/hal: (ca.2.95x1.78m) voorzien van een video-intercominstallatie, een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Woonkamer: (ca.9.30x3.75/2.65m). De woonkamer is voorzien van een bergkast, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aan de voorzijde een kunststof raamkozijn met brede vensterbank en dubbelglas, aan de achterzijde een houten kozijn met dubbelglas en heeft u toegang tot balkon I: (ca.2.65x1.15m). De grote raampartijen geven deze living van ca.31m2 een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- Keuken: (ca.4.25x2.00m) voorzien een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder het raam is een werkblad geplaatst waaronder de koelkast en vriezer staan. Tevens voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. In de hoek boven het werkblad is de opstelplaats van de Intergas HR cv-ketel. De keuken is afgewerkt met een laminaat tegelvloer, stucwerkwanden en deels betegelde wanden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer.
- Badkamer: (ca.3.40x1.00m) De badkamer is volledig voorzien van wandtegels in lichte kleurstelling, donkere tegelvloer, ruime douche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.
- Slaapkamer I: (ca.2.95x3.00m) ca.8,5m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een Houten raamkozijn met dubbelglas, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. Via de balkondeur met dubbelglas heeft u toegang tot balkon II: (ca.2.95x1.15m) gelegen op het zuiden.
- Slaapkamer II: (ca.4.25x2.05m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een kunststof raamkozijn met dubbelglas, een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond.
- Toiletruimte: (ca.1.15x1.00m) volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
- Berging: (ca.4.30x4.20m) gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
- Tuin: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke goed onderhouden aangelegde tuin waar de eigenaren gebruik van mogen maken.

Algemeen:
- 3-kamer hoekappartement van ca. 70m2.
- VvE bijdrage € 73,- per maand.
- Het appartement is gelegen op de hoek van de derde verdieping en heeft een vrij uitzicht.
- Het appartement is voorzien van een video-intercominstallatie.
- Voorzien van isolerende beglazing en laminaatvloeren.
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig.
- Het appartement is gelegen in de wijk Overakker, op korte afstand van de Ginnekenmarkt, winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 73,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 73,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1554 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties