Kolfbaanstraat 14 A

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen sfeervolle gerenoveerde bovenwoning met een woonkamer van ruim 26m2 met een luxe open keuken met eetbar, royale slaapkamer met airconditioning, nette badkamer en een dakterras van ca.14m2, aan de achterzijde. Deze woning uit 1905 is in 2003 gesplitst in appartementen en gerenoveerd. Energielabel C. Op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen, op 5 minuten fietsen staat u in het bruisende stadscentrum van Breda en binnen 10 minuten bent u bij het Centraal station.

Indeling:
Begane grond:
- Entree: gezamenlijk entree met hal en een afgesloten trapopgang naar de bovenwoning.
- Meterkast: (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) compleet vernieuwde meterkast.
- Berging: (ca.2.00x0.90m) private berging behorende bij het appartement.

Eerste verdieping:
- Overloop: (ca.3.40x1.00x1.95m) voorzien van een laminaatvloer.
- Woonkamer: (ca.6.70x4.45m) deze sfeervolle living van ruim 26m2 met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel en een vaste kast met de aansluiting ten behoeve van een wasmachine en de opstelplaats van de Remeha Quinta HR cv-ketel.
- Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De houten eetbar maakt deze keuken compleet.
- Slaapkamer: (ca.4.50/2.80x4.50) ca.17m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar het dakterras.
- Dakterras: (ca.3.00x3.10m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde, op het noordoosten en voorzien van houten vlonders.
- Badkamer: (ca.2.30x1.25m) deels betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.
- Toilet: (ca.1.30x.0.85m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1905, gesplitst in appartementen en gerenoveerd/gemoderniseerd in 2003.
- Woonkamer ca.26m2 met open keuken.
- Een royale slaapkamer met airconditioning, nette badkamer en een dakterras.
- Energielabel C. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie.
- De woning is voorzien van laminaatvloeren.
- De VvE betreft een slapende vereniging met alleen een inschrijving bij de Kamer van koophandel. Bijdrage aan de Vereniging van eigenaren (VvE) bedraagt € 25,- per maand, voor de opstalverzekering.
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

Toelichtingsclausule NEN2580:
Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.254,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting In ca. 2003 gesplitst en gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7859 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties